Giải pháp thông gió – cấp khí tươi  – khí sạch – lọc bụi mịn – diệt vi khuẩn và nấm mốc

05 biện pháp tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh

Biện pháp tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh.

Trước tình hình các vụ cháy xảy ra liên tiếp, gây thiệt hại nghiêm trọng về ngươi và tài sản, Thủ tướng chính phủ đã ra  Chỉ thị 19/CT-TTg ngày 24/6/2024 về tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh.

Theo đó, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo tổ chức rà soát, kiểm tra, phân loại, hướng dẫn các giải pháp bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini), nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ); yêu cầu người đứng đầu cơ sở, chủ hộ gia đình phải cam kết, có lộ trình thực hiện các giải pháp tăng cường phòng cháy, chữa cháy do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã ban hành và phải hoàn thành thực hiện các giải pháp trước ngày 30/3/2025. Sau thời gian trên, nếu không tổ chức thực hiện phải dừng hoạt động cho đến khi thực hiện xong.

Nhằm cụ thể hóa mục tiêu trên, Chúng tôi đưa ra 05 biện pháp nâng cao năng lực PCCC cho các loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất kinh doanh như sau:

1.Trang bị hệ thống báo cháy tự động:

 Hệ thống báo cháy tự động cho Nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh, được quy định tại phụ lục A – TCVN 3890 :2023 như sau :

  • Nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất kinh doanh (là nhà ở kết hợp khi phần diện tích kinh doanh <30%) :
    • 1-2 tầng  và khối tích < 1 500 m3 : Không yêu cầu.
    • 3-5 tầng khối tích <2 500 m3  và :Cho phép bố trí thiết bị báo cháy cục bộ. (Bao gồm các đầu báo, và chuông cảnh báo).
    • >= 5 tầng hoặc > = 2 500 m3 : Bố trí hệ thống báo cháy tự động ( Bao gồm đầu báo, chuông, đèn, nút nhấn và tủ trung tâm báo cháy).

Cho phép chỉ trang bị hệ thống báo cháy tự động hoặc thiết bị báo cháy cục bộ tại khu vực sản xuất, kinh doanh, tuy nhiên tại mỗi tầng của nhà phải có thiết bị cảnh báo âm thanh kết nối liên động với hệ thống báo cháy tự động hoặc thiết bị báo cháy cục bộ.

  • Nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ ( căn hộ mini, nhà trọ) : >= 3 tầng hoặc >= 1500 m3 :
    • 1-2 tầng  và khối tích < 2 500 m3 : Không yêu cầu.

Hệ thống báo cháy tự động là hệ thống báo gồm các đầu báo, chuông đèn, tủ trung tâm báo cháy

Thiết bị báo cháy cục bộ là hệ thống báo cháy không cần tủ trung tâm, chỉ bao gồm các đầu báo kết nối với chuông cảnh báo bằng âm thanh.

báo cháy không dây

báo cháy không dây

2. Trang bị hệ thống chữa cháy tự động:

Hệ thống chữa cháy tự động cho Nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh, được quy định tại phụ lục A – TCVN 3890 :2023 như sau :

  • Nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất kinh doanh (là nhà ở kết hợp khi phần diện tích kinh doanh <30%) :
    •  < 25m: Không yêu cầu.
    • >25m  : Trang bị chữa cháy tự động
  • Nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ ( căn hộ mini, nhà trọ) :
    •  < 25m và < 5 000 m2: Không yêu cầu.
    • >= 25m hoặc >= 5 000 m2 : Trang bị chữa cháy tự động
chữa cháy đóng gói

chữa cháy đóng gói

 

3.Trang bị dụng cụ phá dỡ thô sơ:

Tất cả các công trình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh đều phải trang bị các dụng cụ sau:

  • Rìu cứu nạn : trọng lượng 2kg, cán dài 90 cm, chất liệu thép cacbon cường độ cao
  • Xà beng : Một đầu nhon, một đầu dẹt dài 100 cm
  • Búa tạ : Thép cacbon cường độ cao, nặng 5kg, cán dài 50 cm
  • Kìm cộng lực : dài 60cm, tải cắt 60kg

4. Trang bị phương tiện chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn:

Theo TCVN 13456 : 2022, Yêu cầu lắp đặt tại các vị trí :

a.Chiếu sáng sự cố

  • Cầu thang bộ thoát nạn.
  • Đường thoát nạn và vị trí chuyển hướng thoát nạn.
  • Vị trí trên đường thoát nạn có thay đổi về cao độ.
  • Cửa ra, lối ra thoát nạn.
  • Gara để xe.

b.Chiếu sáng sự cố đường thoát nạn:

c. Chiếu sáng sự cố gian phòng:

d. Chỉ dẫn thoát nạn :

  • Biển báo chỉ dẫn lối ra thoát nạn : lắp ở lối ra thoát nạn ở tất cả lối ra vào của cầu thang bộ thoát nạn.
  • Biển báo chỉ hướng thoát nạn : Trên đường thoát nạn, ở trong phòng và tất cả các vị trí mà tầm nhìn bị che khuất không thể phát hiện được các lối ra thoát nạn.
  • Biển báo an toàn tầm thấp

5.Lối thoát nạn , khoảng cách thoát nạn và các biện pháp ngăn cháy lan bằng các giải pháp kiến trúc.

a. Số lượng lối thoát nạn :

Nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ ( Chung cư mini, nhà trọ) : yêu cầu  không ít hơn 02 lối thoát nạn. (Khoản 3.2.6.1 Qui chuẩn 06:2023)

Cho phép bố trí một lối ra thoát nạn trong các trường hợp sau:

    • Đối với nhà có chiều cao PCCC không quá 15m , thì diện tích mỗi tầng không quá 300 m2. Đối với nhà có chiều cao PCCC từ 15m đến 21m thì diện tích mỗi tầng đang xét không được lớn hơn 200 m2.
    • Toàn bộ nhà được bảo vệ bằng hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler.
    • Số người trên mỗi tầng không vượt quá 20 người.
    • Đối với nhà trên 3 tầng hoặc có chiều cao PCCC lớn hơn 9m : Có trang bị cửa ngan cháy loại 2 trên lối thoát nạn từ mỗi tầng đi vào buồng thang bộ thoát nạn.

Đối với các cơ sở nghỉ dưỡng không cáo quá 3 tầng cho phép dùng thang bộ hở khi đảm bảo đồng thời các điều kiện sau:

    • Diện tích mỗi tầng không quá 200 m2, chiều cao PCCC không quá 9m, tổng số người sử dụng không quá 15 người;
    • Nhà có tối thiểu một lối thoát nạn trực tiếp ra ngoài.
    • Để thoát ra ngoài theo lối cầu thang hở chỉ cần lên, xuống tối đa 01 tầng. Trong trường hợp phải xuống 02 tầng mới thoát được ra ngoài thì mỗi phòng có thể sử dụng để ngủ phải có không ít hơn 01 cửa sổ đặt ở độ cao không quá 1m so với sàn và có lối thoát trực tiếp vào hành lang hoặc phòng chung có cửa ra ban công. Cao độ đặt cửa sổ và ban công nêu trên không quá 7m so với mặt đất. Trường hợp các cửa sổ và ban công này đặt ở độ cao quá 7m cho đến 9m thì mỗi cửa sổ, ban công phải được trang bị thêm thiết bị thoát nạn khẩn cấp để đảm bảo việc thoát nạn từ trên cao ( ví dụ thang kim loại, thang dây).

b.Chiều rộng lối thoát nạn :

Căn cứ theo phụ lục G.2 QCVN 06:2022 : Chiều rộng lối thoát nạn và chiều rộng bản thang :

Nhà có bậc chịu lửa I,II : 165 người/m

Nhà có bậc chịu lửa III,IV : 115 người/m

Nhà có bậc chịu lửa V : 80 người/m

 

 

 

 

 

 

 

 

Rate this post
icon 0983299529
icon
icon
icon